【項目概況】
金投?新城臻品營銷策劃及銷售代理服務項目的潛在投標人應在大華建設項目管理有限公司（松滋市新江口鎮(zhèn)楊家沖創(chuàng)業(yè)園一巷四號二樓）獲取招標文件，并于2023年10月26日上午9:00時（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
1.項目編號：DHZFCG-2023-014
2.項目名稱：金投?新城臻品營銷策劃及銷售代理服務項目
3.采購方式：公開招標
4.預算金額：按照金投?新城臻品全部預售證辦理完成后24個月內(nèi)銷售業(yè)績達標率的如下階梯制度據(jù)實核算傭金（含稅，稅率6%）：
（1）完成總體任務要求80%以下（即90%住房總體面積的80%以下任務），按照實際銷售金額的1.1%核算；
（2）完成總體任務要求80%（含）-100%（不含）（即90%住房總體面積的80%（含）-100%（不含）任務），按照實際銷售金額的1.3%核算；
（3）完成總體任務要求100%（含）及以上（即90%住房總體面積的100%及以上任務），按照實際銷售金額的1.4%核算。
5.采購需求：金投?新城臻品營銷策劃及銷售代理服務（具體內(nèi)容詳見本招標文件第三章）。
6.委托期限：自金投?新城臻品全部預售證辦理完成起，至可售住房面積去化達到90%及以上后止。
7.本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
二、申請人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。
3.為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。
4.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
5.本項目的特定資格要求：
（1）供應商須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人，具有獨立的法人資格和合法有效的營業(yè)執(zhí)照，且所投服務在其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)；
（2）供應商須在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供復印件或網(wǎng)上查詢的下載件）；
（3）本項目除地下車位、商業(yè)及各類配套項目外，可售住房面積約76091平方米（最終以房管局實測面積為準），銷售均價不超過4800元/㎡，銷售任務為總體可售住房面積去化達到90%及以上。
（4）服務團隊要求：須為采購人成立專門的營銷策劃及營銷代理團隊，操盤團隊必須保證≥10人(其中全職項目銷售負責人≥1人、全職駐場策劃人員≥1人、全職置業(yè)顧問≥8人）且團隊人員固定、組織架構清晰、配備合理，擬派本項目任職的主要人員具備2年及以上相關從業(yè)經(jīng)驗。
三、獲取招標文件
1.時間：2023年09月28日至2023年10月10日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
2.地點：大華建設項目管理有限公司（松滋市新江口鎮(zhèn)楊家沖創(chuàng)業(yè)園一巷四號二樓）。
3.方式：供應商通過現(xiàn)場報名的方式領取招標文件。供應商需按本公告“申請人資格”中的要求，攜帶原件及加蓋公章的復印件一套至指定地點獲取本招標文件，所有資料（證件）的原件查驗后返還，復印件留存。代理人需持有《法定代表人授權書》、授權人身份證(加蓋公章的復印件)。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
1.開始時間：2023年10月26日08點30分（北京時間）。
2.截止時間：2023年10月26日09點00分（北京時間）。
3.地點：大華建設項目管理有限公司（松滋市新江口鎮(zhèn)楊家沖創(chuàng)業(yè)園一巷四號二樓）。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名稱：湖北松滋金投置業(yè)有限公司
地址：松滋市新江口鎮(zhèn)賀炳炎大道266號A區(qū)102
聯(lián)系方式：0716-6118555
2.采購代理機構信息
名稱：大華建設項目管理有限公司
地址：松滋市新江口鎮(zhèn)楊家沖創(chuàng)業(yè)園一巷四號二樓
聯(lián)系人：孫健
聯(lián)系方式：18963626096
3.項目聯(lián)系方式
聯(lián)系人：孫健
聯(lián)系方式：18963626096
